COMPTE-RENDU DE REUNION
Suite à la convocation du mardi 7 juin 2011, le conseil syndical secondaire (CSS) s’est réuni le mercredi 29 juin 2011 à 18h, au bâtiment 140 -2e étage.
Etaient présents : Mme ADAM, MM. ROBERT, SIMON, LEMOINE.
Sont excusés : Mme DRAKE, M. AUBURTIN,
Ordre du jour:
Point sur les travaux de peinture dans les étages.
Point sur les devis des façades (communication aux copropriétaires).
Point sur les devis des fenêtres (communication aux copropriétaires).
Point sur le conseil syndical du 16 juin.
Divers.
1) Travaux de peinture dans les étages.
Les travaux de peinture « fixateur » dans les étages sont terminés. Les plafonds seront peints par Thanh et le bâtiment aura retrouvé une nouvelle jeunesse. La peinture de finition des murs sera définie à moyen terme. Ces travaux réalisés par les copropriétaires auront coûté la modique somme d’environ 1 300 €.
3) Ravalement des façades.
Lors de la dernière réunion du conseil syndical secondaire, les membres avaient décidé du ravalement des façades en automne 2012 ou au printemps 2013. Des devis ont été demandés à quatre entreprises et deux ont répondu. La première, ZANETTE pour une somme de 90 781,17 €, la seconde, CARLINO pour une somme de 113 887,27 €. Une lettre d’explication et de simulation financière sera transmise aux copropriétaires ainsi que les devis. Cette lettre explicative a pour but de connaître la position de chaque copropriétaire qui répondra par un avis favorable ou non, afin de provoquer une assemblée générale du bâtiment par le syndic, courant octobre 2011.
Il ne serait pas raisonnable d’engager des finances pour une assemblée générale si la tendance est négative. A noter que ce financement serait échelonné sur une période de 10-12 mois, voir plus si les travaux sont repoussés au printemps 2013.
5) Devis de menuiseries en PVC.
Lors du dernier conseil syndical secondaire, M. AUBURTIN avait proposé de sensibiliser les copropriétaires sur le changement des menuiseries en bois par des menuiseries en PVC.
Des devis ont été demandés à trois entreprises qui ont quantifié financièrement chaque type d’appartement. Ces devis ont été transmis aux copropriétaires pour information, car ces travaux sont à caractères privatifs. Il est vrai que dans le cadre des économies d’énergies, les déperditions de chaleur sont dues aux surfaces vitrées très importantes sur nos immeubles.
Les menuiseries en PVC seraient un atout très important pour diminuer la facture énergétique en constante progression, augmentant pour beaucoup nos charges annuelles.
4) Conseil syndical de copropriété.
Différents points du conseil syndical ont été abordés par le président à savoir : l’élection du président et de deux vice-présidents au conseil syndical. Une lettre de doléances a été remise au gestionnaire (lacunes à l’AG de copropriété, manque de rigueur et d’exécution des décisions du conseil syndical par le gestionnaire, gestion du personnel).
Membres des commissions et rapports transmis au gestionnaire (entretien des communs, espaces verts, urbanisme, internet).
Coupures de chauffage pendant la période estivale (15 juin -15 septembre, voir plus longtemps en fonction des conditions climatiques) et vidange des installations pour les travaux privatifs.
5) Divers.
Aucune proposition n’a été retenue.
L’ordre du jour étant traité, plus aucune question n’est posée. La séance est levée à 20h15.
La prochaine réunion sera programmée début octobre 2011.
Fait à Metz, le 12 juillet 2011.
Le président – La vice-présidente – Le secrétaire par intérim
Gilles LEMOINE – Liliane ADAM – Gilles LEMOINE
